Działka budowlana 800 m²

Szukasz spokojnej, zielonej lokalizacji z dobrym dojazdem do Gliwic i aglomeracji, ale w uporządkowanym, przewidywalnym otoczeniu?
Działka nr 1317/339 to działka budowlana na sprzedaż w Żernicy k. Gliwic, położona w III etapie kameralnego osiedla Domy nad Stawami.

✅ zielona, spokojna okolica w sąsiedztwie stawów i terenów spacerowych
✅ ok. 10 minut do centrum Gliwic i szybki wyjazd na A1/A4
✅ działka pod dom jednorodzinny pod Gliwicami, w przemyślanej koncepcji osiedla

Domy nad Stawami – poznaj inwestycję

Domy nad Stawami to kameralne, podmiejskie osiedle położone w Żernicy koło Gliwic – dla osób, które szukają połączenia nowoczesnej architektury z bliskością natury.
Osiedle powstaje w sąsiedztwie stawów i terenów zielonych, z wygodnym dojazdem do Gliwic, Katowic oraz głównych arterii aglomeracji śląskiej.

Projekt zakłada spójny ład architektoniczny – proste, nowoczesne bryły domów, przemyślaną zabudowę i uporządkowaną przestrzeń wspólną. Dzięki temu osiedle zachowuje elegancki, ponadczasowy charakter i sprzyja komfortowi życia na co dzień.
To miejsce dla osób, które chcą mieszkać w otoczeniu natury, a jednocześnie mieć w zasięgu kilka minut jazdy całe zaplecze miasta.

Lokalizacja – Żernica k. Gliwic

Osiedle Domy nad Stawami w Żernicy znajduje się ok.:

• ok. 10 minut od centrum Gliwic (ok. 8 km),
  
• ok. 30 minut od Katowic,
  
• ok. 40 minut od lotniska Katowice–Pyrzowice,
  
• ok. 7 minut do autostrad A1 i A4 (ok. 5 km).
  

Połączenie spokojnej, zielonej okolicy z szybkim dojazdem do głównych dróg sprawia, że lokalizacja jest wygodna zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w różnych częściach aglomeracji.

Co jest w pobliżu?

W bezpośrednim otoczeniu osiedla mieszkańcy mają dostęp do najważniejszych punktów codziennej infrastruktury:

• stawy i tereny zielone – bezpośrednio przed domami,
  
• przyroda / tereny spacerowe – wokół osiedla,
  
• sklep – ok. 250 m / ok. 3 min pieszo,
  
• przystanek autobusowy – ok. 250 m / ok. 3 min pieszo,
  
• apteka – ok. 250 m / ok. 3 min pieszo,
  
• przedszkole – ok. 650 m / ok. 8 min pieszo,
  
• kościół – ok. 600 m / ok. 2 min samochodem,
  
• przychodnia – ok. 900 m / ok. 11 min pieszo,
  
• szkoła podstawowa – ok. 900 m / ok. 11 min pieszo.

Dzięki temu na co dzień większość spraw można załatwić lokalnie – bez konieczności dojeżdżania do dużego miasta, a jednocześnie mając je cały czas „pod ręką”.

Charakter działki

• Powierzchnia: 800 m²
  
• Kształt: prostokąt
  
• Orientacyjne wymiary: ok. 34 m (szerokość) x 23 m (długość)
  
• Przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna w ramach osiedla Domy nad Stawami
  

Dokładne wymiary i usytuowanie działki pokazane są na załączonej mapie.

 

Projekt domu – od koncepcji do pozwolenia na budowę

Kupując działkę, zyskujesz dostęp do sprawdzonego procesu projektowego!

Nasze biuro projektowe przygotowuje dla Ciebie indywidualny projekt domu dopasowanego do Twoich potrzeb, uwzględniający założenia naszego ładu architektonicznego.

Przygotowanie kompletnego projektu budowlanego (do pozwolenia na budowę) oraz projektu technicznego – dla domu do 250 m² koszt zwykle wynosi 35 000–40 000 zł (w zależności od stopnia skomplikowania). 

Wszystkie formalności związane z uzyskaniem pozwolenia na budowę są po naszej stronie.
Istnieje możliwość zaprojektowania domu w standardzie niskoenergetycznym / pasywnym.

Ład architektoniczny – spójne, przemyślane osiedle

Domy na osiedlu projektowane są w oparciu o zasady ładu architektonicznego:

• proste, nowoczesne bryły,
  
• spójna estetyka i standard zabudowy,
  
• projekty przygotowywane przez biuro projektowe inwestora lub zatwierdzane pod kątem zgodności z koncepcją osiedla.
  

Dzięki temu:

• otoczenie jest uporządkowane i estetyczne,
  
• osiedle zachowuje premium charakter,
  
• nieruchomości zyskują na wartości w długim terminie,
  
• mieszkańcy mają pewność, że obok nie powstanie zabudowa przypadkowa i „przestylizowana”.
  

To jedno z kluczowych kryteriów, które doceniają obecni właściciele domów na osiedlu Domy nad Stawami w Żernicy.

Media i infrastruktura

Działka jest przygotowana pod budowę:

• Woda i kanalizacja sanitarna – doprowadzone do działki,
  
• Energia elektryczna – umowa z Tauron na przyłącze została podpisana,
  
  • realizacja przyłącza planowana jest do końca 2026 roku,
    
  • o postępach prac inwestor informuje na bieżąco podczas wizyt na osiedlu.

Dojazd do działki zapewnia wewnętrzna droga osiedlowa, stanowiąca część przemyślanej infrastruktury Domów nad Stawami.

Dostęp do terenów zielonych i stawów

Mieszkańcy osiedla mają zagwarantowane w księdze wieczystej prawo korzystania z terenów wspólnych – stawów oraz terenów rekreacyjnych.
To oznacza, że zieleń, woda i przestrzeń do spacerów są stałym elementem życia na tym osiedlu, a nie tylko „obietnicą w folderze”.

Dla kogo jest ta działka?

To propozycja dla osób, które:

• szukają spokojnej, zielonej lokalizacji z dobrym dojazdem do Gliwic i aglomeracji,
  
• cenią spójny, uporządkowany charakter osiedla,
  
• chcą budować dom jednorodzinny pod Gliwicami w miejscu o przemyślanej koncepcji urbanistycznej,
  
• traktują zakup jako długofalową inwestycję w komfort i jakość życia.
  

Zapraszamy do kontaktu i umówienia wizyty na osiedlu Domy nad Stawami.
Na miejscu najlepiej widać, jak łączą się tu: natura, komfort i spójna architektura.